1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+14.5%
神戸市垂水区
25.3万円/㎡
前年比+13.9%
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コスモ舞子坂
兵庫県神戸市垂水区南多聞台四丁目
/ 舞子駅 徒歩22分
1990年築 / 9階建 / 155戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
1,847万円
23.9万円/㎡
897
1,531
2,164
2,797
AI査定結果
推定相場価格
1,847万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,531万円〜2,164万円
19.8万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年10月6日
コスモ舞子坂
1,680万円（21.7万円/㎡）/ 5階 / 77.25㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は19.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 1,680万円 | 21.7万円 | 5階 | 77.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 1,480万円 | 24.5万円 | 9階 | 60.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 1,070万円 | 14.7万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 1,100万円 | 15.2万円 | 1階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/07 | 600万円 | 10.2万円 | 8階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,168万円 | 14.6万円 | 1階 | 80.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 1,180万円 | 16.3万円 | 1階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,450万円 | 29.3万円 | 9階 | 83.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 2,480万円 | 29.6万円 | 9階 | 83.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 680万円 | 11.5万円 | 8階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 2,580万円 | 30.8万円 | 9階 | 83.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,600万円 | 31.1万円 | 9階 | 83.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 980万円 | 16.2万円 | 9階 | 60.31㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/10 | 1,080万円 | 17.9万円 | 9階 | 60.31㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/04 | 1,150万円 | 14.4万円 | 3階 | 80.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 1,180万円 | 14.7万円 | 3階 | 80.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,280万円 | 16.0万円 | 3階 | 80.13㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | コスモ舞子坂 神戸市垂水区南多聞台四丁目 | 舞子駅22分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 155戸 | RC |
| 2025/06/20 | 西舞子パークホームズ1号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅12分 | 1,190万円 | 19.0万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2025/04/28 | 西舞子パーク・ホームズ4号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,170万円 | 16.3万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西舞子パーク・ホームズ2号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,480万円 | 17.5万円 | 84.78㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2023/12/07 | サンヴェール舞子弐番館 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 西舞子駅4分 | 1,650万円 | 24.9万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 159戸 | RC |
| 2025/08/18 | サンヴェール舞子壱番館 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 舞子駅12分 | 1,880万円 | 26.3万円 | 71.48㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2024/02/16 | グリーンハイツ清水が丘1号棟 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅33分 | 1,880万円 | 23.3万円 | 80.8㎡ | 3SLDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 152戸 | RC |
| 2025/10/05 | サンヴェール垂水星ケ丘 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅16分 | 2,080万円 | 26.9万円 | 77.45㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 109戸 | SRC |
| 2025/10/04 | 垂水五色山アーバンライフ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅9分 | 1,900万円 | 26.9万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1989年 | 159戸 | RC |
| 2025/08/18 | グリーンコーポジェームス山弐番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅25分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.71㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 147戸 | SRC |
| 2024/10/13 | グリーンコーポジェームス山壱番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅24分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.32㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 156戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ジェームス山ヒルズ弐番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅24分 | 1,950万円 | 25.7万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1994年 | 118戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ジェームス山ヒルズ壱番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅19分 | 2,080万円 | 24.4万円 | 85.34㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 118戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、神戸市垂水区では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は神戸市垂水区の平均と比較して14.2%割安です。